房产证办理流程及步骤是什么?

2022-07-22

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  [导读]房产证办理流程及步骤是什么? 1初始登记:开发商办理初始登记是办理产权证书流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定,房地产开发企业应当自

  1.初始登记:开发商办理初始登记是办理产权证书流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定,房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内,房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

  一般来说,主管部门办理初始登记的时间从20日到60日不等。因此,入住两三个月后,可以向开发商询问初始登记情况,也可以到当地房地产交易信息网站查询。

  2.填写申请表:填写申请表后,开发商需要签字盖章。有些开发商会有现成的盖章表格,只需要到开发商处领取并填写即可。你可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理,然后直接咨询部门,省去了奔波的痛苦。

  3.拿会测图/表:由于测图表是登记部门确定房产证上标注区域的重要依据,可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者直接带身份证到开发商处领取,也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

  4.领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次性完成。这些文件包括购房合同.房屋结算单.大房产证复印件等。填写的申请表需经开发商审核盖章。

  5.缴纳公共维修基金,契税:公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取,部分城市已开始由银行收取公共维修基金,缴费方式可向开发商员工咨询。需要注意的是,无论是小的还是小的区办收款或银行收款时,必须保留缴费凭证。这两笔钱的缴费凭证是办理房产证的必要文件。一旦丢失,将影响房产证的取得。

  6.按规定时间领取房产证:必须保管好管理部门给出的领取证书的通知书,并按照上述通知时间领取房产证。此外,缴纳印花税和产权登记费.费时需要仔细核对房产证记录,尤其是面积。.位置.权利人姓名.权属状态等重要信息。

  办理房产证所需材料准备好后,即可进行初始登记并填写申请表;凭测图领取相关证件,然后缴纳公共维修费.契税,最后按规定时间领取房产证。

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