房地产要闻精选(8月12日)

2022-08-15

来源:华体会体育app 作者:华体会体育app在线登录

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  国家统计局近日发布的《中国人口普查年鉴—2020》数据显示,到2020年中国家庭户人均居住面积达41.76平方米,平均每户住房间数为3.2间,平均每户居住面积达到111.18平方米。这一数据涵盖城乡,其中城市家庭人均居住面积为36.52平方米。据悉,1990年中国城镇居民人均居住面积为7.1平方米,而2020年已达到41.76平方米,按此计算,全国家庭户人均居住面积30年间增长近6倍。

  【1】据克而瑞统计,2022年7月49省市出台52次放松政策,从数量上看,7月政策涉及省市和频次并不算高,年内单月出台放松政策频次最高的月份为5月。但从具体调控情况来看,7月的放松政策下沉到嘉兴市嘉善县、驻马店市西平县及新安县、衢州市开化县、南昌市进贤县等这类县级市。在因城施策的政策大环境下,精准化救市将是未来政策所向,更多县级市有望加码救市。

  【2】据北京市人大常委会官网信息显示,《北京市住房租赁条例》已于近日通过审议并正式公布,将从今年9月1日起正式实施。其中,《条例》规定,北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测,建立健全相关预警机制。住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时,政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水平,并依法报国务院备案。如果出租人拒不执行,由市场监督管理部门依法处理。

  中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长、经济学家樊纲近日在谈到房地产行业发展现状时表示,房地产现在到了一个市场波动、低迷的状态,这个状态大概还会持续一段时间,调整不是那么容易。房地产企业过去很多行为,有些是意识上、行为上的问题,有些是缺乏风险意识,缺乏市场会波动的一种理性认识。樊纲指出,危机和低谷告诉房地产商,市场总是有波动,不能盲目乐观,不能盲目扩张,不能盲目投资。该退出的退出,该调整的调整,该转型的转型,这给企业提供了一个经验和教训。

  8月11日,深圳龙岗信城缙悦城“零首付”的广告在房产中介的朋友圈流传。不过“零首付”刚流传半天即被相关部门锁定,不能正常售卖。据悉,今年深圳已出现过首付分期的情况,不过,第二天就被开发商发文否定。在销售低迷的当下,为了资金回笼,开发商可谓用尽手段吸引购房者,尽管知道在首付资金上做文章存在风险,仍以身涉险,可见背后或是开发商的无奈。

  【1】8月11日,花旗维持对龙湖集团的买入评级,并称龙湖的财务纪律,长期来看将让其得以应对市场挑战。花旗分析师在报告中指出,鉴于公司的财务纪律、稳定的信用评级等,看到了公司的相对韧性。整体韧性体现为商票没有逾期支付,计划在下半年全额偿还约7亿元存量商票,且自2021年以来已停止发行商票等。

  【2】8月11日,弘阳地产公告称,预计2022年上半年净亏损3.5亿元-4.5亿元。根据公告,报告期内的亏损净额主要是由于房地产行业的整体市场规模下行,于报告期内,纳入结算的项目销售毛利较低;受新冠疫情的持续爆发的影响,开发项目售价未及预期,投资性物业出租率及租金收入均有所下降。此外,于报告期内,非经常性损益公允价值评估预计发生减值,基于谨慎性原则计提的存货跌价准备形成的资产减值损失预计增加;美元债因人民币对美元贬值产生较大汇兑损失。此外,根据弘阳地产披露,截至公告日期,2025年票据最近一期到期应付的利息尚未被支付,而其亦不预期会在宽限期结束即2022年8月12日或之前被支付。对此,弘阳地产表示,将尽最大努力履行其债务责任。

  央行:坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,稳妥实施房地产金融审慎管理制度

  文件提出,取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。

  通知包括7个方面26条政策措施,从强化国土空间规划引领约束等方面支持经济发展。

  《意见》提出,运用“互联网+不动产登记”,推动新建商品房完成首次登记时,即实现“交房即交证”。

  国家统计局城市司高级统计师董莉娟解读2022年7月份CPI和PPI数据

  投资增速回升 稳投资效果明显——2022年上半年北京固定资产投资数据解读

  上半年,全市固定资产投资(不含农户)同比增长5.5%,增速比1-5月提高2.7个百分点。

  截至今年6月底,川渝两地间累计办理异地转移接续2万人次,转移金额3.43亿元。

  3000 平方米以下的地块(含城市边角地、收储用地、闲置地),优先用于公共停车场用地供应。

  连云港市房地产市场调控发展领导小组办公室发布通知,对今后一段时期该市房地产市场相关政策措施进行明确。

  《通知》共7个方面26条,涉及国土空间规划、土地计划指标、用地用海审批、耕地和永久基本农田保护、节约集约用地、土地供应等内容。

  截至今年6月底,川渝两地间累计办理异地转移接续2万人次,转移金额3.43亿元。

  截至今年6月底,川渝两地间累计办理异地转移接续2万人次,转移金额3.43亿元。

  法院根据规定,裁定受理湖南富兴集团有限公司对新华联控股有限公司的重整申请,裁定自即日起生效。

  8月10日,禹洲集团控股有限公司发布截至2022年7月份未经审核营运数据。

  继8月5日北京公布8宗预申请地块后,8月10日,再公布4宗预申请地块。

  2022年上海第二批集中供地揽金780亿元 拿地总数TOP3花落保利招商华发

  在土地市场持续低迷,诸多百强房企“有心无力”的同时,仍有部分房企在拿地扩张。

  总体来看,房企拿地热情依然较高,6宗地中位于嘉定区的5宗地块均拍至中止价进入“一次报价”阶段。

  在全球企业界,企业家们都希望自己的企业成为“世界500强”。这是一座值得为之奋斗的圣殿。

  “理论神话”的错误在于,货币超发可能先是导致资产通货膨胀,一定条件下才是商品通货膨胀。

  信用保护工具是一个不错的尝试,并有可能带动更多优质民营地产企业参照此种方式进行融资。

  中国的公募REITs市场的发展潜力巨大,但需要配套的法规和税收制度安排,以保证这一市场的健康、可持续发展。

  一、二线城市大概率在三季度市场回稳,三四线城市市场回稳则需较长时间周期。

  央行:稳妥实施房地产金融审慎管理制度,促进房地产市场健康发展和良性循环

  取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的,最高贷款额度调整为80万元/人,160万元/户。

  7月份,长春新建商品住宅成交面积55.02万平方米,成交均价8451元/平方米,新增供应面积5.66万平方米。

  8月1日,交通银行在官网发布《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费调整的公告》。

  根据韩国银行(央行)经济统计系统11日发布的数据,截至今年10月,韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值;不过,该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论,希望借此影响国际外汇市场的运行方向,引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量,尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  在被债权人申请破产重整过程中,ST广田(002482.SZ)又迎来“意向”重整投资人。

  推广装修一次到位和菜单式装修模式,提升住宅全装修集约化水平,推进住宅产业现代化。

  央行:坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,稳妥实施房地产金融审慎管理制度