商业办公类商品房可以买吗 商业办公类商品房和住宅房的差异

2022-09-19

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  由于房产的类型很多,导致大家在挑选的时候会非常纠结,不知道哪些更好。其中有一种类别叫做商业办公类商品房,因为比较陌生,很多人都不知道到底能不能用来住,也不知道与住宅房的差异。

  由于房产的类型很多,导致大家在挑选的时候会非常纠结,不知道哪些更好。其中有一种类别叫做商业办公类商品房,因为比较陌生,很多人都不知道到底能不能用来住,也不知道与住宅房的差异。为了解决大家的疑惑,我们介绍了商业办公类商品房可以买吗;;商业办公类商品房和住宅房的差异,希望帮助大家找到合适的房产。

  可以买,另外商业办公类的商品房可以居住,但往往不能够落户。在下,2012年全年地价整体水平未现大幅波动,房地产用地全年呈现量跌价稳态势,各季度地价环比增速低位盘整。

  国土资源部发布地价监测成果显示,2012年末,主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。与上年同期相比,商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%,其中,商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位,仅略高于2008年。

  住宅的功能要求较为单一,主要就是满足人们的居住功能,为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。

  而商业所要承载的功能就较为复杂,商业地产最一般的功能是作为商品流通的基础设施,承担商品的流通展示功能,对人而言就是满足人们的购物需求。

  住宅选择地段的弹性空间更大,不论城市中心,还是城市郊区,抑或荒郊野岭,均可开发住宅。

  而商业则不同,商业一旦离开城区,来到郊外,就需要对商业的经营内容、业态进行检讨。例如适应于城区的零售百货如果来到郊外就生存渺茫。

  住宅地产涉及客户层面较窄,而商业地产涉及客户层面较宽。住宅的目标客户一般分为两类,一种是投资型客户,一种是自用型客户。投资性客户乃是依靠买后出租及房产获利。而自用型客户乃是买后自用(不论过渡型居住还是性居住)。

  经过上述的详细介绍,大家应该了解商业办公类商品房可以买吗;;商业办公类商品房和住宅房的差异。在购买商业办公类商品房的时候,大家可以看看这些房产功能方面、地段方面、客户方面等等差异,然后根据自己的实际情况购买合适的房产,从而提高生活的质量。