公寓利好!东莞交易税费有望降低或按成交价2%征收

2022-09-18

来源:华体会体育app 作者:华体会体育app在线登录

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  由于过去东莞二手上班物业转让费用较高,导致二手上班物业流通较差,进一步抑制一手商办市场投资低迷,库存大量积压。

  据了解,未来商办物业转让个人所得税有望下调,或将从差价20%调整为按合同总成交价2%征收,和住宅类产品一样。

  如果该政策能推行的话,一定会刺激东莞商办物业流通加快,促进商办投资热度。

  有知情人士透露:2019年3月,原本是要和住宅一起调整交易税费的,但不知为何,最后住宅执行了,商办的没执行。

  根据东莞中原统计数据显示,今年1-4月东莞共有2237套公寓在售,供应面积同比增长了4400.9%,增幅惊人。

  一旦流通性起来了,能不能入户入学,有没有天然气,反而没那么重要。4月公寓均价为17456元/㎡,环比有小幅3%的上浮,一旦能够流通起来,这样的涨幅,抗通胀是没有问题。

  一套30平的公寓,总价约52.4万,首付26万左右,对于很多东莞人来说,还是可行的。