商业地产儿童业态详解:分类、品牌、开店情况与选址

2022-08-26

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  1.儿童零售,其中包括童装、童鞋、玩具、快消品(奶粉、尿片等)、童车等。现趋势为集合店形式,一站式的零售综合商店,店内汇集多种品牌和适合不同年龄层的商品,面积一般为1000-3000平方米,2012年底东莞百纳威实业有限公司正式推出:WISEMI威斯米一站式孕婴童时尚百货店全新商业模式,店内汇集WISEMI威斯米品牌为主适合不同年龄层的商品中,面积一般为200-400平米。

  2.儿童游艺娱乐,分为幼童(0-7岁)游乐园及大童(7-16岁及以上)游艺中心。其中幼童游乐园面积一般为250-400平方米,游艺中心面积为1000-3000平方米。

  3.儿童主题公园,最新的儿童游乐场所,多达几十种场景布置,配套化妆、道具等因素给孩子身临其境的体验,以及正面的引导和传教,深得家长青睐,对物业要求较高,面积需求4000-10000平方米.

  4.儿童服务类,包括儿童教育、SPA、餐厅等配套服务项目,在娱乐和购物的同时让孩子以及家长更亲密的接触和交流,真正做到以儿童为主导的家庭消费。

  从专卖店类别上:包含服装、鞋帽、食品、玩具、童车、书本绘画。代表品牌:小耐克、小衣恋、巴拉巴拉、小猪班纳、西瓜太郞、芭比娃娃、宝高、好孩子、反斗城等

  集成店:将童装、食品、玩具、软体游乐,乃至于早教和培训等整合在一起的为婴幼儿童服务的一站式卖场。代表品牌:孕婴房、孩子王、博士蛙、宝大祥、Minination

  一站式孕婴童时尚百货店:将孕妇服装、洗护、化妆品、婴童内衣、家居服、外观服、玩具、鞋类、棉用品、童车、童床、奶嘴、奶瓶、纸尿裤、婴童洗护用品、儿童餐具等整合在一起为孕妇、婴童、儿童服务的一站式卖场。代表品牌:WISEMI-威斯米。

  儿童进行德育、智育、体育等方面的培养和训练。它是提高人口素质的重要环节。青春期到来以前的未成年人被称为儿童或少年,他们在思想、性格、智力、体魄等方面的可塑儿童教育性很强。儿童教育是整个教育事业的重要基础。

  代表品牌:东方爱婴、金宝贝、龅牙兔儿童情商乐园、婴智贝佳、美吉姆国际儿童教育中心、新东方少儿培训、乐宁少儿英语培训、迪士尼少儿英语

  所谓儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里(1万平米左右),设立消防站、警察局、医院、银行、飞行训练中心、电影院、电视演播室、电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。让孩子扮演社会上大人的职业角色。

  比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等,一般都70个左右的体验项目。在这封闭的环境里,孩子们有自己的银行、护照、卡,孩子们要赚钱要花钱,所以,项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱的角色。

  代表品牌:韩国HAJA、墨西哥Kidzania、北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小镇、苏州大未来、酷贝拉、南京柠卡王国、南京果壳里、天津希乐城

  室内儿童娱乐是专门为0~10岁儿童提供成长所需的专业教育服务机构,有别于其他的游乐机构,儿童游乐场必须以儿童的安全为第一位。大多设在室内,并且通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩组合达到娱乐早教锻炼孩子的目的。

  室内儿童游乐场从性质上又分为二类,一类是软体游乐设备,代表品牌有悠游堂、世天乐乐城、奇乐儿、爱乐游等;一类是电子类,通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩的组合,代表品牌有奇乐儿、卡通尼、神采飞扬等。

  2.工程条件:层高不低于3.2米,有上下水管,电力不少于100千瓦(按500-1000平米计算),房屋要有消防一次验收等条件

  柱间距:柱子越少越好,局部没有柱子(入口处及中央广场,面积350平米左右)其他区域柱子间距不低于8米

  1、首选物业:重点考虑综合体和大型中高端购物中心为主。早教中心,大型商场,百货中心,儿童母婴卖场,大型综合影楼也可。

  2、交通便利性:公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通,使得顾客便利通达店址;对停车位配置、垂直交通、公共活动空间,休憩空间等要求较高。

  1、首选物业:需求经济较发达城市的购物中心、百货或社区商业内;购物中心辐射2.5公里以上;有较好的消费力。

  6月16日晚,北京市重大突发公共卫生事件应急响应级别提升到二级,摆在商业地产行业面前难题或也同步升级。

  作为疫情过后客流恢复速度名列前茅的购物中心,昆明广场就用一场精彩的氧气音乐节,迎来了上万人围观打卡。

  在城市的繁忙和喧嚣里,尺木無山为我们打造了一个梦幻乐园, 一个属于孩子,也属于每个人的自然乐园。

  一所购物中心的业态规划,必定少不了儿童业态,作为旺客神器,儿童市场这块“大蛋糕”也一直在被细割,并且往尖端、科技靠拢。

  国内疫情逐渐好转,购物中心也迎来营销的新拐点。宏发大仟里联动旗下两座大型购物中心逾500家品牌商户,在6月开启轰动全城的购物狂欢季。

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