龙湖地产:启动轻资产模式

2022-07-19

来源:华体会体育app 作者:华体会体育app在线登录

浏览量:1

  众所周知,商业地产项目前期资金投入巨大,回报缓慢且周期长,正如龙湖集团CEO邵明晓所言,商业地产是资本成本的游戏。所以,在追求规模化的道路上,“变轻”是必然趋势。

  2021年3月9日,龙湖商业宣布全面启动轻资产模式。龙湖给出的解释是:“几年前就被客户推着进行,但那时运营实力和效率还够输出,如今准备了两三年,已经可以去帮助客户提高资产利用率,是吻合龙湖集团价值观的一件事。”

  在随后的几个月内,龙湖相继在杭州和重庆两地签约三个轻资产项目,将官宣落到实处。

  其实在此之前,龙湖地产为了保持商业开发节奏,每年把销售物业回款的10%作为上限支持商业发展,同时也会把商业项目的一些股权分出去,筹集资金继续开发拓展新项目。这是龙湖拓展商业项目的核心资金策略。

  不过,随着房地产市场的微妙变化,龙湖选择启动轻资产模式以维持规模化发展也在意料之中。毕竟,商业地产从持有运营的重资产模式向以输出运营服务的轻资产模式转型是必然趋势。轻资产模式可以使得商业地产企业优化资产组合,并不断释放商管运营价值。

  当然,轻资产模式也有受制于合作方、管理成本提高、运营效率降低等风险,企业还是需要根据自身情况做出理性判断及阶段性选择。返回搜狐,查看更多