城西街道夏演菜市场摊位(店面)招租

2022-09-13

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  城西街道夏演村菜市场位于城西街道夏演村,本次招租摊(店)经营行业及标的数量分别为:见区块清单)。各摊(店)经营行业分布、面积大小以实地现状为准,请竞租人现场实地察看。

  (二)报名条件:具有完全民事行为能力的自然人、法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》(义行服管【2017】17号)、《义乌市个人信用管理办法(试行)》(义政办发【2017】112号)规定:企业信用等级为E类和个人信用积分在50分以下的竞价人,不得参加本次标的竞价(以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准)。上一期竞租的违约人及其配偶不得参加本次同一区块标的竞价。

  2、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内不计息如数退还,但其有依照本办法不予退还竞租保证金情形的,则不予退还。

  3、竞得人有依照本办法不予退还竞租保证金情形的,其竞租保证金不予退还。竞得人没有不予退还竞租保证金情形的,其竞租保证金(不计息)首先用于抵交应交义乌产权交易所(以下简称“交易所”)服务费,抵交交易所服务费后若有多余的,则多余部分用于抵交租金。竞租保证金不予退还的情形,按照本办法规定执行。

  (一)公告:由出租方委托交易所在义乌市公共资源交易网()、义乌产权交易所网站()、公司微信平台:ywcqjys等媒介发布招租公告。

  (二)有意参加竞租者应仔细阅读公开招租公告、办法,有疑问可向出租方和义乌产权交易所(以下简称“交易所”)咨询。

  (三)本次公开招租所面向的竞租人,可在公告规定的时间内向交易所报名,并交纳报名费(不予退回)、竞租保证金。

  (四)报名期间,拟参加竞租者请自行前往农贸市场现场察看,各摊(店)经营类型分布及摊(店)编号示意图均已公示,租赁位置以图纸为准,摊(店)经营类型须严格遵守相应规划要求,并由夏演村民委员会进行监督,承租方应无条件接受。

  (五)在公告期内,须有三家或以上合格竞租人报名,采取书面报价(投标)方式确定承租方。

  (一)报名时间:2022年7月11日至7月20日16:00(节假日除外)

  2、拟参加竞租者可到交易所查阅招租公告、办法,若有疑问,应在报名前向交易所咨询。一旦报名,视为无异议。

  (一)采用书面报价(明标暗投)方式进行第一年租金(仅指场地租金)的投标。

  投标时间:从2022年7月21日下午14:00整开始。(13:00办理入场手续)

  (三)在规定的时间内竞租人填写并递交报价单,按照竞租人所填报价,当场公示。

  (四)竞得规则:按竞租人的投标金额从高到低顺序分经营类型录取竞得人,各经营类型录取人数为该类型摊(店)的总数(其中,面食店1个、甜点店1个、熟食店8个、鲜肉店9个、分割鸡冷冻2个、调味品3个、糖果1个、海鲜2个、水产4个、禽蛋摊3个、豆制品6个、蔬菜45个)。如录取名额出现有两个或两个以上相同报价时,由抽签决定排名先后次序。竞得人在缴足成交款项后,按竞得人的排名次序进行各类型摊(店)的选位。若竞得人未按期缴清款项的,则视为违约,由出租方取消其竞得资格,并没收其竞租保证金,其他竞得人按投标报价高低重新排列选位顺序。

  (三)各竞租人应先充分了解报价的工作流程。竞租人未能在规定的时间内递交报价单的,竞租人未办理签到手续参加投标的或未按规定提交齐全资料文件的,将以放弃投标处理。

  投标地点:义乌市人民政府城西街道办事处一楼多功能会议室(如有变动,另行通知)。

  (二)参加投标时,竞租人须携带本人身份证、竞租保证金收据。委托他人代理的,须提交授权委托书、委托人和代理人身份证原件及复印件一份。

  2、介绍本次投标监督小组成员(委托方村民代表1名、委托方村委领导1名、随机选出的竞租人代表1名)。

  9、如出现由抽签方式决定竞得者,应参加而不参加抽签的,按违约论处,没收竞租人竞租保证金。抽签分为两轮进行,先抽顺序签,再按顺序签进行依次抽竞得签。

  (二)租金支付:租金每年支付一次,具体以竞得人与出租方签订的《租赁合同》为准。

  (三)合同签订:竞得人在付清全部款项后10个工作日内,与出租方签订《租赁合同》。

  (四)移交手续:按《租赁合同》中所列的租赁起始日前,以摊(店)现状办理移交手续。

  (三)若竞得人缴足成交款项后未按规定参加选位的,则由夏演村民委员会为其在选位剩余的摊(店)中进行指定,一经指定即视为该竞得人接受选定的摊(店)。竞得人须按出租方要求签订《租赁合同》。竞得人接受指定后不按出租方要求签订《租赁合同》的,竞得人不得要求出租方退还其已交的第一年租金及履约保证金,也不得要求交易所退还其已交的服务费。

  (一)竞租人未按照招租公告、办法要求履行职责的,发生国家法律、法规所禁止行为的,或者未能履约的,其竞租保证金不予退还,并取消其竞得承租资格。

  (二)竞租人应对《受让申请书》上签署的内容,承担责任并全面履行,否则其竞买保证金不予退还。

  (三)竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的、或未按期足额支付,其竞买保证金不予退还,并取消其承租资格。

  (四)竞得人未在规定期限内与出租人签订《租赁合同》,取消其竞得资格,并不予返还其保证金,也不返还其已交交易所的服务费。

  (六)出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因,交易机构有权取消或推迟本次竞价会,由此对竞租人造成的损失由竞租人自负,竞租人不得向出租方、交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

  (一)本次招租摊(店)都以现状出租。承租方对承租物业进行装潢等改动,须事先征得出租方同意,在不改变房屋结构前提下,方可对承租物业进行装潢。租赁期满后,出租方有权要求承租方恢复承租物业的原状并承担恢复工程所需的费用。

  (二)在交款截止之次日起三个工作日内,交易所在收齐款项(租金、履约保证金和服务费)后将承租人的租金和履约保证金转入出租方指定账户。

  (三)承租方须按合同约定的摊(店)用途进行经营,不得擅自转让或调换。如要转让或调换的,须经市场管理办公室同意并登记。否则,出租方有权单方面解除合同,收回摊(店)的使用权。

  (四)经营户应当主动接受市场管理部门的监督管理,认真遵守《农贸市场经营行为定量评价办法》等规定。

  (五)若承租方因经营所需,需要办理相关证照的(包括但不限于营业执照、卫生许可证等),手续、责任及费用由承租方自行承担。承租方须做好消防安全工作,不得从事违法乱纪的活动,如发生问题,一切责任由承租方自负。承租方应维护好摊(店)的环境卫生,垃圾应及时清倒,积极配合相关部门做好创建工作。

  (六)摊(店)经营产生的水电费、卫生费及相关税费由各承租户承担,水电费按各承租户用量另行计收。水电安装须由专业人员操作,安全责任由承租方自行承担。

  (七)租期内如因国家政策改变、市场提升改造或改建等原因,出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方,承租方须无条件服从),不视为出租方违约,并且对因此造成承租方的损失,出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外,不再承担任何赔偿、补偿责任。

  (八)如遇特殊情况,交易所在2022年7月20日前可对竞价资料进行修正,如有修正或有其他未尽事宜,将通过公司网站、微信予以公布,并在竞价开始前以书面形式公开告知全体参加竞租人。因不可抗力因素导致本次活动无法继续的,公开招租终止。

  (一)竞租人在报名时应按交易所要求向交易所出具书面的《农村产权交易受让申请书》,该《农村产权交易受让申请书》所确认的送达地址为通知送达地址,送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递,即视为有效送达到竞租人。

  (二)竞租人须遵守本办法规定的事项,本办法及未尽事宜由出租方和义乌产权交易所负责解释。