分析商圈类别选址必事半功倍|北京商铺转让信息用什么平台发布

2022-09-11

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  商圈决定着你未来店铺的消费人群、客流人数、消费水平,甚至将直接影响你店铺的营业额。所以,提前了解商圈分类,能很好的为你创业降低风险。

  以大型的商业综合体为主的商圈,交通便利,商业活动比较集中,如商场、步行街等,因为这里集中各个年龄段的消费人群,需求大较大,整体的消费能力较强,所以,这类商圈内的租金很高,基本上属于寸土寸金。文教区商圈——

  这个区域一般附近被大、中、小学,或者私立学校、补习班等等学校覆盖。这类商圈消费群体数量庞大,消费能力较强,商铺租金中等。一般中小学附近文化用品,以及小吃的消费需求最大,而大学附近消费需求比较丰富多样,所以你根据你项目的品类,酌情选择。住宅区商圈——

  人流量的多少主要在于社区的入住率,最理想的社区入住率在70%及以上,客源会比较充足。而入住率低于40%的社区型商圈就比较差,也不建议投资,除非在短期内会进入大量住户。游乐型商圈——

  主要以休闲娱乐为主的消费商圈,如大型游乐场组成的商圈,像方特乐园、迪斯尼乐园等。在这个商圈开店,一定要紧跟乐园主题,搞清楚乐园的主打项目,主流消费群体等明确分析商圈类别,选址必然事半功倍|北京商铺转让信息用什么平台发布商住混合型商圈——

  这类商圈是住宅区与商业区的混合体,因为这类商圈容易聚集人气,商业氛围浓厚,人流量大、消费能力强,它的活跃度普遍比较高。 只要周边写字楼的开发程度较高, 就可以算最佳商圈。总而言之,不管你做什么行业类型的商铺,你得先知道或定义什么叫“商圈”,再说如何认识和了解它们;商圈是客观存在的(重要的事说三遍),但不同的行业、同一行业中不同的品牌有不同的商圈定义和判断,所以你得先想清楚你们公司、品牌生存的商圈是什么;商业很丰富,有商圈的定义之后你得给它们分门别类;商圈的类型,已经决定了其基本的特性和构成要素。所以对不同类型的商圈,你需要关注不同的侧重点;比如纯街铺型的商圈,应关注决定商圈品质的品牌档次、客流来去的动线和节点等;聚客点类型的,先分是单一大卖场还是购物中心类型的,再看是社区型、区域型或城市型聚客点,再看是封闭式还是开放式,再说业态是如何的,再看品牌招商是什么档次和定位,再看动线是如何的.....总之,还是得看你调研商圈的目的是什么,再根据目的调整调查的方法。了解到这些商圈的细分,你还有什么关于商圈更好的解读,欢迎大家私信铺专家!明确分析商圈类别,选址必然事半功倍|北京商铺转让信息用什么平台发布

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